気をつけているポイント:消防法

気をつけているポイント:消防法 民泊運営代行は、オーナーより物件を預かり管理する立場になりますが、気を付けることとしては法律違反にならないことです。その一つとしては消防法が存在し、それは建物の火災からゲストを守るために必要な措置を行っているかどうかが問われるケースがあります。
日本の家屋は木造を主体とした建物が多いため、木造建築の弱点は火災などの原因により人命が損ねたり、周囲の建物を延焼してしまい、莫大な被害がでることが予想されます。そのため消防法の法律に則った形で建物の管理を行うことがポイントになります。
民泊運営代行では、ゲストに宿泊する場所をオーナーを代理して提供を行うため、提供をするための規制などには常に敏感とならなければなりません。物件の性質や特徴によって規制の内容が違ってくるため、それを把握していることが重要です。
もちろん民泊運営代行の業者は、必要があればオーナーと相談の上に必要な措置を果たすようにする義務も生じます。

重要な民泊の法律上の建物構造について

重要な民泊の法律上の建物構造について 日本では、民泊と言う旅館業許可はありません。宿泊事業は、不特定多数の人が出入りするため犯罪の温床になる可能性を秘めています。民泊新法による民泊では、構造上の定めも台所・トイレ・浴室など住宅に備わる設備があればよいです。ただし構造上の問題で気を付ける必要があるのが、住宅宿泊事業として必要な法律で消防法による規制がされていることがあるのでチェックが必要です。対象となる建物が適合した建物になっているかを確認する必要があります。

またオーナーが不在型の施設では、民泊運営代行の会社に全ての業務を丸投げすることが必要になります。一部をオーナーがやったり複数の民泊運営代行会社に依頼することは認められていません。このため、民泊新法の施行に合わせて旅行業界や不動産業界の大手が民泊運営代行に参入することで競争が非常に激しくなります。民泊運営代行ができる業務の範囲は広く、鍵の管理からマニュアルの準備まで外国人対応ができます。

新着情報

◎2024/10/17

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>民泊運営代行業者が知っておくべき法律と顧問弁護士の重要性
>民泊運営代行における法律の遵守と最大限の収益を目指す方法
>法律に特化した人材が民泊運営代行で求められる理由とは
>民泊運営代行を成功させるための法律相談窓口活用ガイド
>民泊運営代行を外国で行う際の法律について

◎2023/12/15

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>民泊運営代行を活用すればノウハウがなくても民泊ビジネスが始められる
>民泊運営代行はご近所の物件であっても可能です
>民泊運営代行に大切なスキルを紹介します。
>住宅宿泊管理業者として民泊運営代行を行うための資格とは
>ネットで話題になっている民泊運営代行を知る

◎2023/2/16

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>民泊運営代行を使えば面倒な情報収集は不要です
>売り上げがいまいちなら民泊運営代行を検討
>グローバル時代の民泊運営は民泊運営代行サービスを活用
>あまり使わない遠方の別荘は民泊運営代行で活用しよう
>一人向けに特化したサービスを民泊運営代行で提供

◎2022/4/22

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>民泊運営代行を利用したアパート・マンションの新しい資産運用法
>民泊運営代行なら広告宣伝活動も依頼できる
>民泊は内装が重要!困ったときは民泊運営代行に相談
>民泊運営代行を運営した場合の売上はどんな
>民泊運営代行ハウスルールについて知りたい

◎2019/3/7

気をつけているポイント:消防法
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◎2019/1/15

法律に対応できる民泊運営
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◎2018/11/2

民泊運営代行にまつわる法律
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◎2018/8/3

効率よく集客するなら民泊運営代行
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◎2018/6/8

収益重視なら民泊運営代行を
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◎2018/5/16

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「民泊 消防」
に関連するツイート
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消防民泊の相談に行くと原則論に則って、杓子定規に指導されることがあるので、こちらもしっかり法令を理解する必要がある。 <消防マメ知識> 非常用照明は、消防的にはあくまで「指導」であり義務ではない。 障子とブラインドは防炎規制の対象外

民泊の自火報が音声の出ないタイプだったので全室交換。業者とゲストのタイミングが合わず日数がかかってしまった🥲 あとは消防点検して、保健所に書類出したら完了😊

おはようございます☀ 2軒目の民泊ですが昨日消防点検終わったみたいです✌️ 住民説明会、環境局、消防点検終わってあとは保健所 まだ何にも用意できてないですが3末までにはスタートしたいところ あっ、物件の看板も昨日できあがりました👍

民泊法令チェック】 目的:開業可&初期費用がわかる。 【チェック項目】 ①用途地域 ② 上乗せ条例 ③消防&建築費 ④建物前面道路は公道か私道 ⑤地域独自ルールの確認 不動産・運用代行の行政書士顧問には無料で。3日程で確認終わるので、競争率高くないエリアでおすすめ。

この案件で竪穴+消防設備で150万以上の通常見積もりを設備士がだしたんですよ。 そしたら「他は30万でした。どうせ紹介料もらってるんですよね。」と言われ……… 設備含め、業者の知識なしか虚偽の届出を行うとしか考えられない🙄 保健所の届出番号あっても、こういったものは『違法民泊』です。